모나코 는 유리한 세법과 정책으로 인해 오랫동안 조세 피난처로 여겨져 왔습니다. 모나코 법은 개인 활동 내에서 행동하는 개인에게 소득세를 부과하지 않습니다. 또한 국민에 대한 부유세와 양도소득세도 없고 지방세도 없다. 그래서 몇몇 사람들은 이 관할 구역이 세간의 이목을 끄는 조세 피난처이기 때문에 고향이라고 선택합니다.
모나코 는 개인의 소득과 국가 내에서 대부분의 이익을 면세로 만드는 기업에 대해 세금을 부과하지 않지만 부동산 에 부과되는 몇 가지 중요한 세금이 있습니다.
모나코에서 부동산 구입 및 소유에 대한 세금
모나코 에서는 재산 등록, 소유권 등록 및 공증 수수료가 개인 또는 개인이 소유한 모나코 회사가 부동산을 구입하는 경우 6%의 세금이 부과됩니다. 그러나 다른 유형의 회사나 외국 회사가 부동산을 구입하는 경우에는 9%의 세금이 부과됩니다.
모나코에서 부동산 구매와 관련된 세금
모나코 의 신축 또는 신축 부동산의 경우 등록세 대신 20% VAT가 부과됩니다. 일반적으로 과세 대상자에 의한 건물 부지 및 새 건물 매각에는 20% VAT가 부과됩니다.
그러나 오래된 건물과 토지의 판매는 VAT가 면제됩니다. 셀러는 특정 조건에서 면세 거래에 대해 VAT를 선택하도록 선택할 수 있습니다.
또한 이러한 거래가 VAT 비과세 대상자에 의해 수행되는 경우 VAT 범위 밖에 남아 있으며 VAT 선택이 불가능합니다.
모나코 부동산 투자 차량 및 관련 세금
Monegasque SCP – Société civile particulière (모나코 비 무역 시민 회사) .
Monegasque SCP는 모나코 의 특별 조세 제도로 인해 여러 세금 혜택을 누리는 비상업 기관입니다. SCP는 부동산을 사고 임대할 수 있으며 개인 및 가족의 필요를 위한 부동산 자산 개발에도 매우 적합합니다.
모나코의 부동산에 적용되는 세금
- 양도세
모나코 에서는 Monégasque 부동산 소유권 이전 시 등록세(예: 양도세)가 부과됩니다.
모나코 에 부동산을 소유한 회사(Monégasque SCP)의 주식 양도에는 4.5%의 세금이 부과되지만 다른 구매자에게는 시장 가치의 7.5%가 부과됩니다.
- 모나코에서 부동산을 소유한 회사의 주식 취득에 대한 세금
모나코에 부동산을 소유한 Monegasque SCP의 주식을 취득하는 경우 구매자가 개인이거나 적격 Monegasque SCP인 경우 주가에 4.5%의 세금이 부과되지만 다른 구매자의 경우 주가에 7.5%의 세금이 부과됩니다.
- 모나코에서 부동산을 소유한 회사의 부동산 또는 주식 처분에 대한 자본 이득 과세
개인 Monegasque 세금 거주자에 대한 자본 이득 과세는 없습니다. 그리고 모나코 의 세금 거주자가 아닌 외국 회사 또는 개인이 수행한 판매에 대한 원천징수세가 없습니다. 그러나 자본 이득은 모나코에서 법인 소득세가 적용되는 Monegasque 거주자 회사가 수행한 판매에 대해 과세됩니다.
모나코 에서 부동산을 구입 하려는 경우 실사가 수행되어야 합니다. 여기에는 일반적으로 지자체 검색, 유틸리티 검색, 토지 등록 검색, 회사 검색, 조사/평가 및 1단계 환경 조사가 포함됩니다. 이 실사는 거래의 전반적인 성공에 중요합니다. 과도한 어려움을 피하기 위해서는 모든 것을 전문가에게 맡기는 것이 가장 좋습니다. 하지만 걱정하지 마세요. Damalion 전문가가 도와드릴 수 있습니다.
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