Blackstone, Las Vegas’taki iki kumarhane tesisi MGM Grand Las Vegas ve Mandalay Bay’deki %49,9 hissesini New York merkezli bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olan VICI Properties’e satmaya hazırlanıyor.
VICI ve Blackstone arasındaki anlaşma hakkında
Dünyanın önde gelen yatırım şirketlerinden Blackstone, MGM Grand Las Vegas ve Mandalay Bay ‘deki hisselerini Vici Properties Inc. ‘e satacağını açıkladı. Şirketler geçtiğimiz günlerde yaptıkları açıklamada, mülklerdeki diğer %50,1’lik hissenin sahibi olan önde gelen bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olan Vici Properties Inc.
Şirketlere göre Blackstone 1,27 milyar dolar alacak ve Vici, Blackstone Real Estate Investment Trust’ın (BREIT) 3 milyar dolarlık anapara bakiyesine sahip mülk düzeyindeki borcunu üstlenecek.
Satışı ne tetikledi?
Yükselen faiz oranlarına ve konut piyasasında yaşanan çalkantılara tepki gösteren Blackstone, sabit getirisi olan bazı gayrimenkul yatırımlarını bırakıyor. Şirket ayrıca Hintli GYO Embassy’deki 400 milyon dolarlık hissesini de satmaya hazırlanıyordu.
2023’ün ilk çeyreğinin başlarında tamamlanması beklenen satışın Blackstone’a üç yıldan kısa bir süre içinde, işletmeciden alınacak kira da dahil olmak üzere 700 milyon doların üzerinde bir kâr sağlayacağı teyit edildi.
Bu varlıkların satışı BREIT (Blackstone Real Estate Investment Trust) yatırımcıları için olağanüstü bir sonuçtur ve ayrıca firmanın BREIT’in portföyünü lojistik ve kiralık konut dahil olmak üzere en yüksek büyüme gösteren sektörlere daha fazla odaklamasını sağlayacaktır.
Anlaşmanın sonuçlandırılması
Satışın 2023 yılının ilk çeyreğinin başlarında tamamlanması beklenmektedir ve işlemin tamamlanmasının ardından VICI Properties tarafından işlemin kapanışta hisse başına AFFO’ya (Düzeltilmiş Faaliyet Fonu) hemen etki etmesi beklenmektedir.
Bu anlaşma, şirketin daha geniş tabanına ve yükselen faiz oranı iklimine rağmen VICI’nin büyüme için sayısız yolunu ortaya koyuyor.
Yatırım hizmetleri ve şirket kuruluşuna ek olarak, Lüksemburg’da özel sermaye yatırım fonunuzu kurmak için şimdi Damalion uzmanınızla iletişime geçelim.
