Miért olyan vonzóak a New York-i ingatlanok? Annak ellenére, hogy New York az egyik legdrágább piac világszerte, és az Egyesült Államokban is folyamatosan a drága piacok között szerepel, mi teszi vonzóvá New Yorkot a befektetések szempontjából?
ANew York-i ingatlanpiac számos magával ragadó tényezőt és lehetőséget kínál, ami vonzó befektetési lehetőséget jelent.
Mitől olyan vonzó a befektetők számára a New York-i ingatlanbefektetés?
New York City befektetési célpontként való vonzereje több kulcsfontosságú tényezőből fakad. Először is, az Egyesült Államok legnépesebb városaként jelentős piacot biztosít az ingatlanbefektetések számára. Ezenfelül a New York-i metropoliszövezet központjaként, amely a világ legnagyobb városi területével büszkélkedhet, a város figyelemre méltó lehetőségeket kínál a növekedés és a fejlődés számára.
Népességén és földrajzi előnyein túlmenően New York City a kultúra, a pénzügyek és a média globális központjaként is jelentős szerepet tölt be. Nemzetközi hírneve, valamint az, hogy a nemzetközi diplomácia egyik legfontosabb központja, tovább növeli a befektetési központként való vonzerejét.
Ezen túlmenően New York City a világ városai között folyamatosan az első helyen áll a tőke, a vállalkozások és a turisták vonzása terén. A különböző ágazatok globális csomópontjaként, és természetesen az ingatlanok tekintetében is, megszilárdítja pozícióját, mint elsődleges befektetési célpontot.
A New York-i ingatlanpiac legfontosabb tényezői a leendő befektetők számára, akik befektetési ingatlanokat keresnek a városban.
- A nemzetközi vevők befolyása New Yorkban
A nemzetközi befektetők jelentős szerepet játszanak a New York-i ingatlanpiacon, különösen a luxus szegmensben. A nemzetközi elit kereslete hozzájárult a luxusingatlanok felértékelődéséhez, ami vonzó befektetési lehetőséggé teszi őket. Ez a tendencia azt tükrözi, hogy az újlipótvárosi ingatlanokat egy átfogó befektetési stratégia részeként fogják fel, és az a meggyőződés vezérli őket, hogy az ingatlanok értéke tovább fog emelkedni.
- A város növekvő luxusfejlesztése
A luxusegységek fejlesztése figyelemre méltó jelenség volt New York Cityben, mivel a lakbérszabályozási törvények nem vonatkoznak ezekre az ingatlanokra. Ennek következtében a fejlesztők inkább a luxusegységek építésére összpontosítottak, mint a város megfizethető lakhatási igényeinek kielégítésére. Fontos, hogy ez a luxusfejlesztés nem korlátozódik kizárólag a város zsúfolt részeire, hanem a különböző városrészekre is kiterjed.
- A város erős bérleti piaca
A New York-i bérleti piac továbbra is erős, ami több, az idők során fennmaradt tényezőnek köszönhető. Ehhez hozzájárul a viszonylag kis területen élő emberek puszta száma, ami nagy keresletet eredményez a lakások iránt. Emellett az övezeti előírások korlátozzák a lakáskínálatot, ami arra készteti a várost, hogy adókedvezményekkel ösztönözze a raktárak és kereskedelmi ingatlanok bérlakásokká történő átalakítását. Az ilyen átalakításokhoz azonban be kell szerezni a szükséges engedélyeket és jogosítványokat.
New York-i ingatlanok: Hol érdemes befektetni ?
A New York-i ingatlanbefektetés jövedelmező vállalkozás lehet, de alaposan meg kell fontolni a helyszínt és a piaci dinamikát.
Az ingatlanbefektetések esetében a vevők piacai kedvező feltételeket kínálnak, mivel kevesebb versenytársuk van és alacsonyabbak az árak. New York City öt kerületből áll, amelyek mindegyike egyedi lehetőségeket kínál a befektetők számára. Íme néhány vevőbarát környék, amelyet érdemes megfontolni a New York-i ingatlanbefektetésnél:
- Upper East Side, Manhattan: Az Upper East Side Manhattan egyik legkeresettebb környéke, amely magas árairól ismert. Meglepő módon azonban még mindig kínál viszonylagos alkukat, és előnyösnek bizonyul az ingatlanbefektetések szempontjából.
- Inwood, Manhattan: Inwood egy viszonylag megfizethető környék Manhattanen belül. A terület alacsony épületek sokaságát mutatja be, amelyek egylakásos lakóházakból és lakásokból állnak, és legfeljebb nyolc emelet magasak.
- Washington Heights, Manhattan: Washington Heights egy feltörekvő környék, kiváló befektetési kilátásokkal. Megfizethetőbb, mint más manhattani területek, ami folyamatos felértékelődéshez vezet. Az itteni ingatlanvásárlás előnyösebbé válik, ha hosszú távú tartózkodási terveket fontolgat.
- Bay Ridge, Brooklyn: Brooklyn megfizethetőbb lehetőségeket kínál a New York-i metróövezeten belül. Különösen Bay Ridge kínál nagyszerű befektetési lehetőséget. Jelenleg kedvező árakat kínál, de ezek hamarosan emelkedhetnek az első lakásvásárlók növekvő érdeklődése miatt.
- Bedford-Stuyvesant, Brooklyn: Bedford-Stuyvesant kiemelkedik a többi brooklyni városrész közül. A régebbi lakásállományt alacsonyabb áron lehet megvásárolni, és a felújítás révén jelentős értéknövekedés érhető el. Emellett a terület fejlődése, beleértve a felső kategóriás létesítmények érkezését is, hozzájárul a terület növekvő vonzerejéhez.
- Long Island City, Queens: Long Island City kiváló ingatlanbefektetési lehetőséget kínál Queensben. Míg az átlagos lakásár meghaladja az egymillió dollárt, a környék keleti részén megfizethetőbb lehetőségeket kínálnak. Az árak valamivel a félmillió dolláros határ felett vannak, és négyzetméterenként kevesebb mint nyolcszáz dollárba kerülnek, így vonzó lehetőségként jelenik meg a befektetők számára.
New York ingatlanpiaca folyamatosan az ország legjobbjai közé tartozik, miközben továbbra is a világ egyik legdrágább ingatlanpiaca. Némi lehűlés ellenére a kereslet a városban továbbra is erős, ami vonzó célponttá teszi az ingatlanbefektetések számára.
New York-i ingatlanba szeretne befektetni? – Lépjen kapcsolatba a Damalion szakértőjével most.
