Proč jsou nemovitosti v New Yorku tak atraktivní? Přestože je NYC jedním z nejdražších trhů na světě a trvale se umisťuje na předních příčkách mezi drahými trhy v USA, co jej činí investičně atraktivním?
Trh s nemovitostmi v New Yorku představuje několik podmanivých faktorů a řadu příležitostí, které z něj činí atraktivní cestu pro investice.
Čím jsou investice do nemovitostí v New Yorku pro investory tak atraktivní?
Přitažlivost New Yorku jako investiční destinace vyplývá z několika klíčových faktorů. Za prvé, jeho postavení nejlidnatějšího města ve Spojených státech představuje významný trh pro investice do nemovitostí. Jako centrum newyorské metropolitní oblasti, která se pyšní největší městskou rozlohou na světě, navíc nabízí pozoruhodné možnosti růstu a rozvoje.
Kromě počtu obyvatel a geografických výhod zaujímá New York významné postavení jako globální centrum kultury, financí a médií. Jeho mezinárodní pověst spolu s tím, že je klíčovým centrem mezinárodní diplomacie, dále přispívá k jeho atraktivitě jako investičního centra.
Kromě toho se New York trvale umisťuje na prvním místě mezi městy na celém světě, pokud jde o přilákání kapitálu, podniků a turistů. Jeho postavení jako globálního centra pro různá odvětví a samozřejmě i pro nemovitosti upevňuje jeho pozici jako hlavní investiční destinace.
Klíčové faktory na trhu s nemovitostmi v New Yorku pro potenciální investory, kteří chtějí investovat do nemovitostí ve městě.
- Vliv mezinárodních kupujících v New Yorku
Mezinárodní investoři hrají na newyorském realitním trhu významnou roli, zejména v segmentu luxusních nemovitostí. Poptávka mezinárodní smetánky přispěla k růstu hodnoty luxusních nemovitostí, které se tak staly atraktivní investiční možností. Tento trend odráží jejich vnímání newyorských nemovitostí jako součásti komplexní investiční strategie, a to na základě přesvědčení, že hodnota nemovitostí bude i nadále růst.
- Rostoucí luxusní výstavba ve městě
Výstavba luxusních bytů je v New Yorku pozoruhodným fenoménem, protože na tyto nemovitosti se nevztahují zákony o regulaci nájemného. Developeři se proto zaměřili na výstavbu luxusních bytů, místo aby řešili potřeby města v oblasti dostupného bydlení. Důležité je, že tento luxusní rozvoj se neomezuje pouze na přeplněné části města, ale rozšiřuje svůj vliv na různé čtvrti.
- Silný nájemní trh ve městě
Trh s nájemními byty v New Yorku je stále silný, což je dáno několika faktory, které přetrvávají dlouhodobě. Jedním z faktorů, které k tomu přispívají, je vysoký počet lidí žijících na relativně malém území, což vede k vysoké poptávce po bydlení. Územní předpisy navíc omezují nabídku bydlení, což vede město k tomu, že podporuje přestavbu skladů a komerčních nemovitostí na nájemní byty poskytováním daňových úlev. Tyto přestavby však podléhají získání potřebných povolení a souhlasů.
Nemovitosti v New Yorku: Kde investovat: nemovitosti v New Yorku. ?
Investice do nemovitostí v New Yorku může být výnosným podnikem, ale vyžaduje pečlivé zvážení lokality a dynamiky trhu.
Pokud jde o investice do nemovitostí, trhy kupujících nabízejí výhodné podmínky s menším počtem konkurentů a nižšími cenami. New York se skládá z pěti městských částí, z nichž každá nabízí investorům jedinečné příležitosti. Zde je několik čtvrtí, které stojí za zvážení pro investování do nemovitostí v New Yorku:
- Upper East Side, Manhattan: Upper East Side je vyhledávanou čtvrtí na Manhattanu, která je známá svými vysokými cenami. Překvapivě však stále nabízí relativně výhodné nabídky a ukazuje se jako výhodná pro investice do nemovitostí.
- Inwood, Manhattan: Inwood je poměrně cenově dostupná čtvrť na Manhattanu. Představuje řadu nízkopodlažních budov, které zahrnují rodinné domy a byty o maximální výšce osmi podlaží.
- Washington Heights, Manhattan: Washington Heights je vznikající čtvrť s vynikajícími investičními vyhlídkami. Je cenově dostupnější než jiné oblasti Manhattanu, což vede k trvalému zhodnocování. Koupě nemovitosti se zde stává výhodnější, pokud uvažujete o dlouhodobém pobytu.
- Bay Ridge, Brooklyn: Brooklyn nabízí cenově dostupnější možnosti v rámci newyorské metropolitní oblasti. Zejména Bay Ridge nabízí skvělou příležitost pro investice. V současné době nabízí příznivé ceny, které se však mohou brzy zvýšit kvůli rostoucímu zájmu zájemců o první bydlení.
- Bedford-Stuyvesant, Brooklyn: Mezi ostatními brooklynskými čtvrtěmi vyniká Bedford-Stuyvesant. Starší bytový fond lze pořídit za nižší cenu s potenciálem výrazného zhodnocení díky rekonstrukci. K rostoucí atraktivitě oblasti navíc přispívá její rozvoj, včetně příchodu luxusních podniků.
- Long Island City, Queens: Long Island City nabízí vynikající investiční příležitost do nemovitostí v Queensu. Zatímco průměrná cena domů přesahuje jeden milion dolarů, východní část čtvrti nabízí cenově dostupnější možnosti. S cenami mírně nad hranicí půl milionu dolarů a méně než osmi sty dolary za metr čtvereční se jeví jako atraktivní možnost pro investory.
Newyorský trh s nemovitostmi patří trvale k nejlepším v zemi a zároveň si udržuje status jednoho z nejdražších trhů na světě. I přes určité ochlazení zůstává poptávka ve městě silná, což z něj činí atraktivní destinaci pro investice do nemovitostí.
Chcete investovat do nemovitostí v New Yorku? – Obraťte se na odborníka na Damalion.
