Luxembourgs ejendomsmarked: et gradvist prisfald
Luxembourgsejendomsmarked oplever en opbremsning i de engang sรฅ hurtige fald i ejendomspriserne.
I andet kvartal af 2024 faldt ejendomspriserne i gennemsnit med 3,8 % i forhold til รฅret fรธr.
Det er en fortsรฆttelse af den nedadgรฅende tendens, der blev observeret i hele 2023, hvor priserne faldt med 6,4 % i nogle omrรฅder.
Prisfaldet skyldes i hรธj grad de stigende renter, som har reduceret kรธbernes kรธbekraft og gjort ejendomsinvesteringer mindre attraktive.
Regionale prisforskelle
Prisforskellene pรฅ tvรฆrs af Luxembourgsregioner er betydelige.
I august 2024 var den gennemsnitlige kvadratmeterpris i den centrale region 10.734 euro, mens priserne i den mere overkommelige nordlige region var helt nede pรฅ 6.114 euro pr. kvadratmeter.
Disse forskelle understreger den stรฆrke efterspรธrgsel efter ejendomme i Luxembourg by og omegn sammenlignet med landomrรฅderne.
Lejen stiger og stiger
Mens ejendomspriserne er faldet, fortsรฆtter huslejerne i Luxembourg med at stige.
I august 2024 steg lejepriserne med 7,75 % i forhold til รฅret fรธr og nรฅede et gennemsnit pรฅ 28,10 euro pr. kvadratmeter.
Denne stigning i huslejen stรฅr i kontrast til det afkรธlende ejendomsmarked, hvilket gรธr det stadig dyrere at leje, isรฆr i omrรฅder med stor efterspรธrgsel som Luxembourg by.
Udsigt til fremtiden
Den nuvรฆrende opbremsning i prisfaldene kan vรฆre tegn pรฅ en stabiliseringsperiode for det luxembourgske ejendomsmarked.
รkonomisk usikkerhed, som f.eks. potentielle rentestigninger og inflation, kan dog fortsat pรฅvirke bรฅde ejendomspriser og husleje i de kommende รฅr.
Potentielle kรธbere afvejer nu deres muligheder nรธje, mens bygherrer i stigende grad er forsigtige og holder igen med nye projekter for at undgรฅ at sรฆlge til lavere priser. Denne meddelelse er udelukkende til orientering. Damalion fokuserede pรฅ at rรฅdgive familier om bevarelse af formue ved at identificere muligheder og udfordringer. Kontakt din Damalion-ekspert nu.