La ville de Thornton a conclu un accord de plusieurs millions de dollars avec le groupe Phoenix Capital, basé à Denver, pour vendre certains de ses droits pétroliers et gaziers dans le bassin de Denver-Julesburg.
À propos de l’acheteur (Phoenix Capital Group Holdings)
Phoenix Capital Group est une société d’acquisition de minéraux de premier plan dans le secteur du pétrole et du gaz, dont le siège est à Denver, dans le Colorado. Fondée en 2019, elle a depuis prospéré et s’est hissée au sommet. Phoenix Capital Group développe des partenariats avec ses clients par le biais d’acquisitions immobilières et d’opportunités d’investissement et possède une grande expérience de travail avec des propriétaires fonciers dans tout le pays. Phoenix Capital Group est compétitif dans d’autres bassins pétroliers et gaziers du Wyoming, de l’Utah et du Texas.
A propos de l’affaire.
La ville de Thornton a conclu un accord de 33 millions de dollars avec Phoenix Capital Group Holdings pour vendre les droits sur le pétrole et le gaz qu’elle possède dans les comtés d’Adams et de Weld.
Phoenix Capital Group a acheté les droits sur 4 000 acres de redevances nettes, c’est-à-dire le revenu des redevances qui peut être produit par acre à partir de la production de pétrole et de gaz. Les droits miniers sont répartis sur 15 parcelles de terrain différentes.
L’opération, conclue le 4 novembre 2022, est la plus importante de l’histoire de la société.
On pense également qu’il s’agit de l’une des plus importantes acquisitions de ce type dans le bassin de Denver-Julesburg, qui est le plus grand producteur de pétrole du Colorado.
Le début de l’opération
Il n’y a pas longtemps, Thornton a conclu que le marché était favorable et a décidé de vendre la partie de ses minéraux qui ne produisaient pas ou commençaient tout juste à produire.
Au début de l’année, le conseil municipal de Thornton a donc examiné s’il était plus avantageux de louer ou de vendre les minéraux de la ville. Certains n’étaient d’accord ni avec l’un ni avec l’autre, mais des arguments ont été donnés par le personnel de la ville qui a fait référence à des problèmes tels que l’environnement réglementaire qui dissuade le forage, les coupures dans le forage en raison d’un manque de financement, et les prix élevés actuels du pétrole.
En outre, le personnel de la ville a déclaré que la valeur estimée des éventuelles redevances serait comparable au prix de vente potentiel, mais que la génération de revenus est moins certaine et étalée dans le temps.
En réponse à cette situation, Thornton a mis les droits pétroliers et gaziers aux enchères en septembre et a reçu des offres de différentes parties pour des fractions de parcelles ou pour l’ensemble du lot. Plusieurs parties ont fait une offre, mais c’est le groupe Phoenix Capital qui a remporté l’appel d’offres, car il était le seul à proposer des offres sur tous les droits offerts.
Les droits miniers de Thornton étaient répartis sur plusieurs parcelles, ce qui rend difficile le tri des titres fonciers. Mais plus de 15 membres de l’équipe de Phoenix Capital Group ont travaillé sur l’acquisition et l’ont bouclée en 30 jours.
Déclaration d’autres personnes au sujet de l’accord.
Phill Dunning, directeur de la firme recherche sur l’énergie Enverus, qui est également l’une des personnes ayant eu connaissance de l’opération, a déclaré que l’opération Thornton est intrigante car c’est une entité gouvernementale qui vend les actifs.
Il a également ajouté que la question du conflit potentiel est plus importante au Colorado que dans la plupart des États, en raison des lois plus strictes du Colorado sur la distance à laquelle les nouveaux puits doivent être éloignés des maisons et autres bâtiments.
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